VENTA CASA 2 DORMITORIOS ESTANCIA VIEJA 2 PLANTAS
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA 2 DORMITORIOS ESTANCIA VIEJA 2 PLANTAS

Jf69+jqj Villa Carlos Paz, Córdoba 0 · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Vieja, 5 ambientes, 98 m², USD 110.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,4% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.122 contra USD 630 de la mediana (+78,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
102 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA CON PILETA Y DOS UNIDADES INDEPENDIENTES EN ESTANCIA VIEJA El equipo RE/MAX presenta una excelente oportunidad en Estancia Vieja, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan generar ingresos mediante alquiler temporario. La propiedad cuenta con 98 m² cubiertos sobre un amplio terreno de 726 m² y se destaca por su distribución en dos plantas con accesos independientes, brindando la posibilidad de funcionar como dos unidades separadas o de vincularse internamente según las necesidades de cada familia. Planta Baja: • Cocina integrada. • Comedor con salida a balcón. • Hermosas vistas a las sierras y a la piscina. • Dormitorio. • Baño completo. • Cuarto de guardado/depósito con potencial para utilizarse como dormitorio adicional. Planta Alta: • Cocina integrada. • Dormitorio. • Baño completo. • Balcón con vistas abiertas a las sierras. Exterior: • Amplio parque. • Piscina. • Cochera abierta para dos vehículos. • Asador. • Mesa exterior para disfrutar reuniones al aire libre. • Gran potencial de ampliación gracias a las dimensiones del terreno. Características destacadas: • Dos plantas con ingresos independientes. • Ideal para renta temporaria o vivienda multifamiliar. • Entorno natural y vistas panorámicas a las sierras. • Escritura. Si estás buscando cambiar de estilo de vida, vivir rodeado de naturaleza y, al mismo tiempo, contar con una propiedad que pueda generar ingresos, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Jf69+jqj Villa Carlos Paz, Córdoba 0, Estancia Vieja, Cordoba

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