Casa · 121m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 68.000

Casa · 121m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Juan Martín Balcarce, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
821 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Vieja, 5 ambientes, 121 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 1.310 de la mediana (-57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Te presentamos una exclusiva propiedad en Estancia Vieja, luminosa, con espacio verde, piscina, todas las comodidades, ambientes amplios en una hermosa zona, a 500 metros del Monumento Indio Bamba. Características y distribución: • Acceso con portón corredizo de madera y metal, puerta al estilo. • Hall de Ingreso. • Cocina living comedor amplios integrados. Cocina equipada con mesada de granito muebles bajo mesada de melamina. Termotanque eléctrico. Salamandra Tromen. • Pasillo que distribuye los ambientes preservando privacidad. • Tres dormitorios, uno de ellos en suite, con baño y ante baño, y con vestidor. • Baño completo con ducha, vanitory, y artefactos de calidad. • Lavadero con puerta al exterior equipado con calefón a gas que suministra agua caliente a los baños. • Galería con asador separada de la Cocina por una amplia puerta ventana corrediza, piso de cemento y techo de madera con chapas de fibra. • Cochera techo de chapa, estructura de hierro, piso de cemento. • Piscina. • Patio parquizado. • Perímetro cerrado con alambre romboidal y cordón en su mayoría, un lateral con tapia de ladrillo block visto gris. • Calidad constructiva: materiales tradicionales de calidad, techo de loza, piso de cerámicos, aberturas de aluminio. • Diseño: Distribución practica, ambientes luminosos, revoque rústico. • Superficie cubierta 121,90 m2. • Cuenta con planos. • Posee escritura como todas las propiedades que te ofrecemos. Es una inigualable oportunidad de inversión, a 10 minutos de Carlos Paz, pero en un entorno natural y relajado. Comunícate con nosotros, vení a conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada15 min · 964 m
Espacios verdes
Plaza Camiare13 min · 812 m
Internet: cable hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín Balcarce, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Estancia Vieja, Cordoba

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