Casa · 96m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 56.000

Casa · 96m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Sarmiento, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Vieja, 3 ambientes, 96 m², USD 56.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 747 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
84 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Te presentamos un Complejo de dos Cabañas en Estancia Vieja, con una hermosa vista, cerca de ruta, en una zona en continuo crecimiento, con un entorno agradable de lindas construcciones, vecinos permanentes, naturaleza, tranquilidad, y a sólo 10 minutos del centro de Carlos Paz. Características: • Dos cabañas construidas en materiales tradicionales. • Cada cabaña cuenta con cocina comedor y baño en planta baja y habitación tipo loft en planta alta, sumando una superficie cubierta de 48 m2. Piscina. Asador. Galería. Cochera con estructura de hierro y techo de chapa de 10 por 3 metros. • Parque compartido. • Superficie del lote 626,67 m2. • Se destaca la hermosa vista y los ambientes luminosos. • Posee una distribución practica en el lote, optimizando el uso de los espacios. • Cuenta con escritura como todas las propiedades que te ofrecemos. Distancias aproximadas: • A 150 metros de la calle San martín, la principal de la Localidad. • A 700 metros de la Ruta Nacional 38. • A 1,5 km del cruce de rutas 28 y 38, en donde se encuentra la estación de servicio. • A 6 km del centro de Carlos Paz. Comunícate con nosotros para venir a conocerla. Es una oportunidad de inversión, ya que Estancia Vieja es una Localidad contigua a Villa Carlos Paz, con la ventaja de los entornos naturales que ofrece, como el Río Los Chorrillos, El Bosquecito, y el asombroso paisaje. Para vivir en la sierras cerca de la ciudad, para vacacionar o para alquilar es ideal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.819/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica5 min · 327 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada7 min · 478 m
ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Camiare10 min · 610 m
Patio10 min · 659 m
Patio12 min · 774 m
Internet: cable hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Estancia Vieja, Cordoba

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