Venta casa 3 dorm a estrenar e vieja carlos paz
Propiedad en venta
USD 114.700

Venta casa 3 dorm a estrenar e vieja carlos paz

Calle 2 100, Villa Carlos Paz · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Estancia Vieja, USD 114.700 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
185 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Diego Ponzone Una propiedad a estrenar que reúne lo que los compradores más exigentes buscan y raramente encuentran juntos: superficie generosa, calidad constructiva real y una infraestructura técnica superior al estándar del mercado. Sus ventajas diferenciales: Construcción de calidad — A estrenar, sin uso previo, sin reformas pendientes Dimensiones reales — 200 m² cubiertos sobre 832 m² de lote. Espacio para vivir, crecer y proyectar. Posibilidad de terminar un departamento bajo el ala de dormitorios. Salida a dos calles — Acceso independiente por ambos frentes. Diferencial clave para uso mixto o desarrollo de unidad adicional Electricidad trifásica — Capacidad energética de uso profesional o industrial. Ideal para taller, home office equipado o cualquier actividad que requiera mayor demanda energética Filtro de agua instalado — Calidad del agua garantizada desde el día uno Posibilidad de departamento independiente — El ala de dormitorios permite desarrollar una unidad separada en planta baja 3 dormitorios + estudio o vestidor 2 baños completos + 2 ante baños Cocina-living-comedor integrado Quincho con gran asador Patio interno Cochera para 2 vehículos medianos 15 min Reloj Cucú Villa Carlos Paz 4 min al Rio Los Chorrillos 7 min Ruta 38 Escritura al día Recibe Vehículo Apto Crédito Llamanos y vamos a Visitarla Esta publicación tiene imágenes mejoradas con IA para poder mostrar el potencial de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.214
Precio del aviso
USD 114.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 574
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.959/mes

Necesitas ingresos por $ 3.999.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 2 100, Villa Carlos Paz, Estancia Vieja, Cordoba

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