venta
USD 99.000
Terreno · 1000m²
Las Corzuelas · 1000 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en Las Corzuelas
Terreno en Venta en Ruta E53, Unquillo
Ruta Provincial de Enlace 53, Las Corzuelas, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5109, Argentina · Las Corzuelas, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.029 m²
- Sup. total
- 21.102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Corzuelas, 1029 m², USD 611.958 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 518,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 595 contra USD 99 de la mediana (+500,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,3% desde el 20/09/2026 (de USD 690.000 a USD 611.958): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~83,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 99
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Corzuelas
Descripcion
Importante fraccion de 2.1 hectareas sobre ruta E53 en la localidad de Unquillo, a metros de la salida da Av Tissera a la ruta y al lado del Cementerio Parque Catedral.
Actualmente tiene edificados una casa y dos galpones en la parte trasera de la fraccion. *Se pide USD 33 por metro cuadrado de superficie. *Cuenta con escritura publica en perfecto estado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 652.041
- Precio del aviso
- USD 611.958
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.809
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.060
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.214
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.394.866/mes
Necesitas ingresos por $ 21.579.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.990) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Zoco6 min · 370 m
Full7 min · 443 m
Full7 min · 446 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.3% total
- 20 de sept de 2026USD 690.000 → USD 611.958-11.31%
Ubicacion
Ruta Provincial de Enlace 53, Las Corzuelas, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5109, Argentina, Las Corzuelas, Estacion Juarez Celman, Cordoba
