VENDE LOTE LA FINCA DEL SOL RUTA E53 FRENTE TALAR
Terreno en venta
USD 57.500

VENDE LOTE LA FINCA DEL SOL RUTA E53 FRENTE TALAR

Ruta E 53 S/N · Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
865 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Juarez Celman, 865 m², USD 57.500 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 51 de la mediana (+29,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
800 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE FINCAS DEL SOL SOBRE LA E 53 • 865 M2 – FRENTE AL TALAR DE MENDIOLAZA Descripción: Lote central frente a espacio verde ¡!! Lote 12, Manzana 08 Posee 26,94 metros de frente por 31,73 metros de profundidad en uno de sus lados Superficie 865.30 m2 * Tendido eléctrico * Agua * Vigilancia * Calle principal asfaltada * * Espacios verdes Ubicación: Acceso por Av E 53 Frente al Talar de Mendiolaza Entrega: Se entrega terreno limpio Documentación: Boleto de compraventa. Posee Planos de Proyecto, consultar Reserva tu visita y consúltanos para tu muestra. No lo pierdas, excelente Oportunidad. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Moises Olariaga Buono CORREDOR PÚBLICO INMO. CPCPI 6868

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.267
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~0.5%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.908/mes

Necesitas ingresos por $ 2.007.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Zoco8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E 53 S/N, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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