La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA. URBANIZACION CAMINO REAL
Publica 0 · Estacion Juarez Celman, Cordoba
Terreno en Estacion Juarez Celman, USD 28.500 (comparada contra 99 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 19/09/2026 (de USD 30.000 a USD 28.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 99
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 726 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 690
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 142
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.035
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.008.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 19 de sept de 2026USD 30.000 → USD 29.500-1.67%
- 06 de oct de 2026USD 29.500 → USD 28.500-3.39%
Ubicacion
Publica 0, Estacion Juarez Celman, Cordoba