Local en venta en Leguizamon · 1 ambiente
Local en venta
USD 480.000

Local en venta en Leguizamon · 1 ambiente

Galpones Logisticos Industriales 750 m² Ruta 9 Norte Juarez Celman

Ruta 9 Norte Km 12 · Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Leguizamon, 750 m² cubiertos, USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta | Galpones en Complejo Logístico Industrial NODO 07 – En construcción Se ofrece a la venta galpones industriales a estrenar (en construcción) dentro del Complejo Logístico Industrial NODO 07, ubicado estratégicamente sobre Ruta Nacional N° 9, km 12, Estación Juárez Celman, Córdoba. El complejo está compuesto por 7 naves industriales modernas, pensadas para empresas e inversores que buscan funcionalidad, excelente conectividad y una fuerte proyección de crecimiento. Las unidades cuentan con superficies que van desde 690 hasta 750 m², con posibilidad de desarrollar oficinas con entrepiso, adaptándose a múltiples usos: industrial, logístico, depósito o producción. Características de las unidades: • Amplias naves industriales • Zona de carga y descarga • Ingreso apto para camiones • Diseño flexible y adaptable • Posibilidad de oficinas privadas Ubicación estratégica: • Acceso directo desde Ruta 9 • Cercanía a Av. Circunvalación • Excelente conexión con toda la región • Zona industrial consolidada • Cercanía al aeropuerto Amenities y servicios del complejo: • Complejo cerrado con seguridad • Portón de acceso privado para camiones por galpón • Estacionamiento de cortesía privado y general • Oficinas privadas en cada unidad • Diseño moderno y estético • SUM / espacio de uso común Precio pre venta. consulte financiación Estado del proyecto: en construcción Excelente oportunidad de inversión y/o instalación empresarial en un polo logístico en pleno desarrollo. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.440
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 Norte Km 12, Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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