VENTA CASA 3 DORMITORIOS | AIRES DE LA CAMPIÑA
Casa en venta
USD 175.000
+ 174.000 de expensas

VENTA CASA 3 DORMITORIOS | AIRES DE LA CAMPIÑA

Casa Amor · Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Juarez Celman, 3 dormitorios, 208 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 841 contra USD 997 de la mediana (-15,6%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 997
Mediana m²
199 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA HOUSING 3 DORMITORIOS | AIRES DE LA CAMPIÑA Ruta E-53 3 dormitorios 2 baño + toilette Cochera doble Galería con asador 208 m² cubiertos 152 m² descubiertos Características: -Cocina integrada con península desayunadora. -Amplio estar comedor. -Toilette en planta baja. -Un dormitorio con baño en suite y vestidor -Dos dormitorios con placares. -Ante baño y baño completo en planta alta. -Espacio previsto para lavavajillas y lavarropas. -Espacio para anafe, horno empotrado y microondas. -Galería independiente con asador. -Cochera doble. -Jardín privado. Propiedad a estrenar, amoblada a modo de muestra. Ubicación estratégica sobre Ruta E-53. A tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba. Financiación propia, entrega y cuotas. Una propuesta que combina diseño, comodidad y funcionalidad en un entorno pensado para disfrutar todos los días. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP567020 • KPT091020 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.247/mes

Necesitas ingresos por $ 6.108.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa Amor, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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