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Casa en venta
USD 150.000

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS | HOUSING AIRES DE LA CAMPIÑA

Casa Amor · Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Juarez Celman, 2 dormitorios, 148 m², USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.014 contra USD 1.231 de la mediana (-17,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
135 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS | AIRES DE LA CAMPIÑA Ruta E-53 2 dormitorios 1 baño + toilette Cochera doble Galería con asador 148,50 m² cubiertos Características: -Cocina integrada con península desayunadora. -Amplio estar comedor. -Toilette en planta baja. -Dos dormitorios con placares. -Ante baño y baño completo en planta alta. -Espacio previsto para lavavajillas y lavarropas. -Espacio para anafe, horno empotrado y microondas. -Galería independiente con asador. -Cochera doble. -Jardín privado. Ubicación estratégica sobre Ruta E-53. A tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba. Financiación propia. Entrega del 70% y cuotas a convenir. Una propuesta que combina diseño, comodidad y funcionalidad en un entorno pensado para disfrutar todos los días. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP566957 • KPT091107 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.069/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa Amor, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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