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Casa a Terminar en Soles Serranos II - Unquillo
Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 570 m²
Casa en Estacion Juarez Celman, 2 dormitorios, 82 m², USD 41.999 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 512 contra USD 890 de la mediana (-42,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 08/07/2026 (de USD 45.000 a USD 41.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 890
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 41.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.492.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 08 de jul de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
- 10 de jul de 2026USD 40.000 → USD 41.999+5.00%
Ubicacion
Estacion Juarez Celman, Cordoba