Casa a Terminar en Soles Serranos II - Unquillo
Casa en venta
USD 41.999

Casa a Terminar en Soles Serranos II - Unquillo

Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Juarez Celman, 2 dormitorios, 82 m², USD 41.999 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 512 contra USD 882 de la mediana (-42,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 08/07/2026 (de USD 45.000 a USD 41.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

-Casa a terminar en Barrio Soles Serranos II – Unquillo * -Excelente oportunidad de inversión y vivienda en un entorno natural Se ofrece casa en construcción de muy buena calidad, ubicada en Barrio Soles Serranos II, Unquillo, frente a la rotonda de ingreso a Las Corzuelas, en un sector de gran crecimiento y excelente entorno residencial. La propiedad cuenta con: Amplia cocina comedor. Baño completo con antebaño. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Cimientos preparados para construir un segundo dormitorio. Cimientos ejecutados para futura galería. Características destacadas: Terreno de 570 m² con excelente potencial de ampliación. Construcción realizada con materiales de calidad. Excelente ubicación, con fácil acceso. Posibilidad de adquirir, a precio preferencial, los materiales necesarios para finalizar la obra. Apta para Primera Escritura. Ubicación: Barrio Soles Serranos II – Manzana 5 – Lote 29 – Unquillo, Córdoba. *Una excelente oportunidad para quienes buscan terminar una vivienda a su gusto o realizar una inversión en una zona con gran proyección de crecimiento. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.750
Precio del aviso
USD 41.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.123/mes

Necesitas ingresos por $ 1.460.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.7% total
USD 45.000USD 40.00003 de jul de 202610 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
  2. 10 de jul de 2026USD 40.000 → USD 41.999+5.00%

Ubicacion

Estacion Juarez Celman, Cordoba

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