vendo casa con local comercial y departamento interno en Parque Norte

10 De Junio 270 · Estacion Juarez Celman, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Juarez Celman, 4 dormitorios, 120 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 350 contra USD 350 de la mediana (+0,0%). Tiene 30 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 350
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Maidana & Asociados Te ofrece esta excelente oportunidad de adquirir un inmueble con todo lo que vos buscas!!! Ubicación calle 10 de Junio n° 217 B° Parque Norte • Estación Juárez Celman Córdoba Precio usd 42.000 solo efectivo Características: Casa principal Dos dormitorios amplios Living Cocina comedor Baño con bañera muy amplio Patio central Lavadero Baño revestido completo en funcionamiento con techo de chapa Ingreso a cochera para dos vehículos descubierta Patio trasero amplio Local comercial El mismo cuenta con amplio espacio con salida a la calle el mismo posee cocina y baño . Departamento interno El inmueble cuenta con dos habitaciones y un baño individual en patio trasero con salida independiente. El inmueble cuenta con titulo perfecto listo para transferir no apto crédito hipotecarios , solo efectivo!!! Corredor inmobiliario Maidana Pabl o CPI 6752 Para mas información o agendar una visita comunícate :

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

10 De Junio 270, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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