VENTA DUPLEX 3 DORM. B. CERRADO - APTO CREDITO

Casa en venta

USD 189.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 290,2 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

VENTA DUPLEX 3 DORM. B. CERRADO - APTO CREDITO

Ruta Provincial E53 100 · Estacion Juarez Celman, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 143 m²
Sup. total: 167 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Juarez Celman, 4 ambientes, 143 m², USD 189.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.322 contra USD 1.322 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 1.322
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Dúplex a estrenar en venta en barrio cerrado Talar del Este con Escritura!!! DUPLEX A ESTRENAR 3 DOMITORIOS APTA CREDITO!!! EXCELENTE CALIDAD Y FUNCIONALIDAD. Se distribuye de la siguiente manera. Planta Baja. • Amplia cocina comedor muy luminosos con puertas ventanas hacia galería asador. • Pasillo distribución luminoso con paneles DVH. • Toilette. Planta Alta: • 3 Dormitorios Principal en suite con baño completo y vestidor. • Dos dormitorios secundarios. • Baño completo compartido con ambos dormitorios. • Cochera doble Calefacción central, con caldera y radiadores instalados. Aberturas DVH linea Módena y A30. Una propiedad lista para habitar, con excelente calidad constructiva y detalles pensados para el confort diario. Servicios: Agua • Luz. Documentación: Escritura y Planos. Apto Crédito!!! Ubicación : • A 25 minutos de centro de córdoba • a 10 minutos de aeropuerto de Córdoba • a 5 minutos del centro de Villa Allende y centros comerciales • a 15 minutos de prestigiosos centros educativos ¡¡¡Múdate a la vida que queres!!! ¡Llámanos y vamos a conocerlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380

Precio del aviso: USD 189.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%: USD 945
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.246/mes

Necesitas ingresos por $ 6.592.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Full4 min · 232 m

Full4 min · 242 m

Zoco5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E53 100, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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