VENTA LOTE 256MTS2 ESTACION JUAREZ CELMAN, CORDOBA

Est Juarez Celman, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 256 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Est Juarez Celman, 256 m², ARS 9.500.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables: 3
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 256MTS2 ESTACION JUAREZ CELMAN, CORDOBA Parte del loteo ubicado detrás de la Municipalidad de Juarez Celman. (pasando Guñazù) NOMBRE DEL LOTEO/BARRIO: NUEVA GENERACION MEDIDAS DEL LOTE OFRECIDO EN VENTA: 10.15 DE FRENTE POR 25.29 LARGO: SUPERFICIE: 256.69 MTS2 ESCRITURA: NO POSEE. se vende por cesiòn de derechos en boleto de compra venta en Cooperativa. Està 100% pagado. CORDON CUNETA: el barrio lo tiene realizado en las calles principales, en el lote aùn no lo tiene. Tiene anticipo de red de gas EXPENSAS: si ($ SE ABONAN POR RAPIPAGO) DISTANCIAS: barrio se halla a 4 CUADRAS DE LA RUTA NACIONAL. EL LOTE en venta ESTÀ A DOS CUADRAS DEL INCIO DEL BARRIO. MANZANA 11, LOTE 22 FUTURAS OBRAS PREVISTAS: AMOJONAMIENTO Y CONSTRUCCION DE PILETONES PARA CONTENCION DE AGUA DE LLUVIA. (aùn no se puede edificar en el loteo, estàn realizando los tràmites para los amojonamientos) SEGURIDAD: delante del barrio hay una casa donde funciona eventualmente la cooperativa y desde allì se chequèa el loteo. NO ES BARRIO CERRADO VALOR DE VENTA: $9.500.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 10.122.250

Precio del aviso: $ 9.500.000
Escritura y honorarios~2%: $ 229.900
Sellos y tasas~0.5%: $ 47.500
Comision inmobiliaria~3%: $ 344.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.966/mes

Necesitas ingresos por $ 215.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 2.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

VENTA LOTE 256MTS2 ESTACION JUAREZ CELMAN, CORDOBA

Caracteristicas

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