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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.441/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en San Sebastian

Venta Lote a La Laguna en San Sebastian

Barrio San Sebastian · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 854 m², USD 46.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 54 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
900 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en San Sebastian

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
DON-COOK1 min · 40 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada12 min · 757 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica15 min · 961 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 39.500
Avisos relevados
777
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 39.500, tomando los 777 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Sebastian, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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