Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en San Sebastian

Jose Hernandez al 6400 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 210 m², USD 280.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 268.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.261 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
175
Mediana precio
USD 268.000
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
205 m²
Comparar con 175 propiedades similares
4 dorm en San Sebastian

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO SAN SEBASTIAN UNA CASA QUE ENAMORA POR SU DISEÑO, AMPLITUD Y CADA DETALLE Diseño contemporáneo, calidad premium y espacios para disfrutar todos los días. Hay casas que simplemente se visitan… y otras en las que te imaginás viviendo desde el primer momento. ¡Esta es una de ellas! Ubicada en el Área 1, esta magnífica propiedad combina arquitectura moderna, ambientes amplios y luminosos, excelentes terminaciones y una distribución pensada para disfrutar cada momento en familia. Con 210 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos, desarrollados en dos plantas, ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad, confort y sofisticación. PLANTA BAJA | ESPACIOS QUE INVITAN A COMPARTIR Desde su hall de recepción, la casa sorprende con un concepto abierto que integra cocina, comedor y living, donde la doble altura del comedor aporta una sensación única de amplitud, luminosidad y elegancia. La cocina, equipada con mobiliario laqueado y mesadas de Silestone, combina diseño y practicidad, convirtiéndose en uno de los espacios protagonistas del hogar. Además, esta planta cuenta con: • Dormitorio con placard, ideal también como escritorio o espacio de trabajo. • Baño completo. • Lavadero independiente con acceso de servicio. • Baulera interior para mayor organización. Y porque los mejores momentos también se viven al aire libre… Una espectacular galería semicubierta con parrilla completa e isla con bacha invita a disfrutar de encuentros familiares, almuerzos de domingo y reuniones con amigos. Este sector cuenta, además, con baño exterior y baulera independiente, brindando comodidad y funcionalidad. PLANTA ALTA | TU ESPACIO DE DESCANSO Y PRIVACIDAD La planta superior ofrece una distribución ideal para la vida familiar. Dos cómodos dormitorios con placares completos comparten un baño con bañera. La protagonista de este nivel es, sin dudas, la suite principal: un verdadero refugio privado, que dispone de doble vestidor y un amplio baño equipado con hidromasaje y ducha independiente. Un espacio pensado para desconectarte de la rutina y disfrutar de tu propio momento de bienestar. CALIDAD CONSTRUCTIVA QUE MARCA LA DIFERENCIA Cada terminación fue seleccionada para ofrecer estética, durabilidad y confort: ? Aberturas de aluminio A30 con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros. ? Calefacción por losa radiante en toda la propiedad. ? Pisos y revestimientos Vite de primera calidad. ? Mesadas de cocina y vanitories en Silestone. ? Mobiliario de cocina laqueado. ? Placares con frentes e interiores completos. ? Doble vestidor en suite principal. ? Sanitarios Roca. ? Hidromasaje y bañera. ? Galería equipada con parrilla, isla y bacha. MÁS QUE UNA CASA, EL LUGAR DONDE QUERÉS VIVIR Imaginá comenzar tus mañanas en ambientes llenos de luz natural, disfrutar de una cocina integrada donde compartir momentos cotidianos, organizar encuentros inolvidables en tu galería y terminar el día relajándote en la privacidad de tu suite. Una propiedad donde el diseño, la comodidad y la calidad se encuentran para ofrecerte una experiencia de vida diferente. Área 1 210 m² cubiertos. 70 m² semicubiertos. 4 dormitorios, incluyendo suite principal. 3 baños interiores completos y 1 baño exterior. Tu próxima historia puede comenzar acá. Contactanos para coordinar una visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. RÍOS REAL ESTATE Encontramos mucho más que propiedades. Encontramos tu lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.495.289/mes

Necesitas ingresos por $ 9.981.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
USD 280.000+17.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 786 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jose Hernandez al 6400, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp