Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 256.000

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian - Area 1, San Sebastian, Escobar

Casa en venta en San sebastián en construcción · San Sebastian, Loma Verde, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
313 m²
Sup. total
1.185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 313 m², USD 256.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 327.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 1.308 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 327.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

CASA EN VENTA EN CONSTRUCCIÓN – SAN SEBASTIÁN ÁREA 1 Vivienda moderna de 4 dormitorios · Entrega en 120 días Excelente oportunidad para adquirir una casa nueva en construcción dentro del Barrio Privado San Sebastián – Área 1, con una propuesta moderna, amplios ambientes y excelente integración entre interior y exterior. ?? SUPERFICIES * Superficie del lote: 1.185 m² * Superficie cubierta Planta Baja: 201,19 m² * Superficie semicubierta Planta Baja: 49 m² * Superficie cubierta Planta Alta: 112,70 m² * Superficie total: 372,99 m² * Superficie libre: 812,11 m² * Piscina proyectada: 42,50 m² UF San Sebastian A01 L101 -.pdf ?? DISTRIBUCIÓN Planta Baja * Amplio estar comedor * Cocina integrada * Galería * Dormitorio en suite con vestidor * Baño * Playroom / oficina * Toilette * Lavadero * Despensa * Pérgola * Parrilla Planta Alta * 3 dormitorios * Baño completo * Gran espacio de doble altura * Terrazas * Pérgola de madera descubierta ?? EXTERIOR * Piscina * Amplio jardín * Solárium * Galería * Pérgola * Parrilla * Espacio para vehículos ?? PRECIO TOTAL: U$S 256.000 FORMA DE PAGO 30% ANTICIPO: U$S 76.800 30% REFUERZO A LOS 60 DÍAS: U$S 76.800 40% CONTRA ENTREGA A LOS 120 DÍAS: U$S 102.400 Total: U$S 256.000 ?? ENTREGA: 120 DÍAS Casa en construcción con seguimiento de obra y entrega prevista en 120 días. Barrio Privado San Sebastián – Área 1 Una casa pensada para disfrutar de amplios espacios, jardín, piscina y una arquitectura moderna. Consultanos para coordinar una visita a la obra y conocer el proyecto. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.238.653/mes

Necesitas ingresos por $ 8.954.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 241.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 256.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 241.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en venta en San sebastián en construcción, San Sebastian, Loma Verde, Escobar

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