Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 793.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa 4 Amb. en Alquiler - San Sebastian Vista Lago

Jose Hernandez 6400 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 163 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 76 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 2.793.000, 36,2% por encima del costo total tipico (ARS 2.050.000); las expensas pesan 39,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
76
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 680.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 76 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Gabriel Ziccardi EQUIPO RE/MAX ALQUILA! Casa 4 ambientes TOTALMENTE EQUIPADA Y AMUEBLADA. En ESCOBAR • Barrio SAN SEBASTIAN en Área 8 (Frente al Lago) Exclusiva casa con salida al lago. Ideal para quienes buscan un estilo de vida náutico, vistas únicas y confort en cada ambiente. • Al ingresar, el palier de recepción te recibe con un placard empotrado. • El living comedor es amplio y luminoso, con ventanales de cuerpo entero que conectan visualmente con la galería con parrilla y el parque con pileta, integrando los espacios interiores y exteriores de forma fluida. • La cocina completa incorporada cuenta con barra desayunadora, ideal para el uso diario y la convivencia, conectando directamente con el área social. Un pasillo central distribuye: • 3 dormitorios, 2 con placard de piso a techo y excelente luz natural. El dormitorio principal en suite con vestidor, con salida directa al parque, pileta y vista al lago, otorgando privacidad y confort. • Baño completo que los asiste. El parque cuenta con pileta y acceso directo al lago, con amarre propio, una característica privilegiada para actividades náuticas o simplemente disfrutar de la vista y el entorno frente al agua. Aspectos Destacados: • Frente al espejo de agua con vista panorámica • Amarre propio para embarcación • Integración total entre interior y exterior • Dormitorio principal en suite con vestidor • Galería con parrilla y pileta • Excelente orientación y luminosidad natural San Sebastián es un barrio privado consolidado con grandes superficies de lagunas, espacios verdes, seguridad permanente y acceso rápido desde Panamericana. El Área 8 es uno de los sectores más buscados por su proximidad a amenities y por la posibilidad de tener frente al lago con amarre propio, un diferencial de alto valor para familias amantes de la vida al agua. EXPENSAS CORRESPONDIENTES A FEBRERO 2026 REQUISITOS DE INGRESO: • MES DE ALQUILER • MES DE DEPOSITO • DEMOSTRACION DE INGRESOS • GARANTIA Contrato de 2 años con ajuste cada 3 meses segun IPC. No dejes de visitar esta increible propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
191
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Hernandez 6400, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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