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Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 850.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Alquiler Amoblada, 4 Ambientes, con Pileta - San Sebastian Area 8

Casa en Alquiler Amoblada, 4 Ambientes, con Pileta - San Sebastian Area 8 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 180 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 82 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 2.050.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.050.000); las expensas pesan 70,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
82
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 658.000
Mediana m²
170 m²
Comparar con 82 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
199
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Alquiler Amoblada, 4 Ambientes, con Pileta - San Sebastian Area 8, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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