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Casa en venta en Acacias Blancas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 270,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Acacias Blancas · 4 ambientes

Venta Casa Cuatro Ambientes Escobar Acacias Blancas con Pileta y Jardin

Aconcagua 300 · Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acacias Blancas, 4 ambientes, 115 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.478 contra USD 1.795 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Acacias Blancas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.534.118/mes

Necesitas ingresos por $ 6.136.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRECER · inicial · privada12 min · 774 m
COLEGIO SAN PABLO · secundaria · privada12 min · 787 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acacias Blancas

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Acacias Blancas es USD 239.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aconcagua 300, Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Escobar

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