alquiler
USD 1.200
Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Vivant Tortugas Norte · 3 amb · 2 dorm · 96 m2 · hace 31 dias
Departamento en alquiler en Vivant Tortugas Norte · 3 ambientes
Vivant Tortugas Norte 3alquiler 3 Dorm Ulrich Propiedades
Vivant Tortugas Norte · Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Vivant Tortugas Norte, 3 ambientes, 95 m², USD 1.350/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 1.200).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 1.200/mes
- Mediana expensas
- ARS 680.000
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Vivant Tortugas Norte
Descripcion
95 m2 cubiertos + 18 m2 de balcón Duplex a estrenar de 3 ambientes de 95 m2 cubiertos + 18 m2 de balcón en alquiler en el Condominio Vivant Tortugas, en 3er piso con vista a la pileta.
Excelentes terminaciones y calidad. PB: hall de entrada, toilette.
Living-comedor muy amplio con salida al balcón.
Cocina moderna integrada con barra.
Lavadero con espacio para lavarropas.
Balcón muy amplio techado con parrilla. PA: Dormitorio en suite con vestidor muy amplio y moderno, baño completo con doble bacha y mampara de ducha.
Suite junior con placard y baño completo.
Cortinas blackout en dormitorios y cortinas de tela en living.
Luminarias.
Calefacción por losa radiante eléctrica.
Aberturas de PVC con DVH.
Seguridad 24 hs.
Cochera propia.
Vivant Tortugas es un Complejo de gran calidad, en la zona de Tortugas Norte.
Se destaca por la cantidad y calidad de sus amenities.
Parque central con pileta semi olímpica y amplio solarium, SUM equipado con vajilla y parrilla.
Gimnasio.
Cuenta con otro sector de amenities en el 5to piso, otra pileta, sum y parrilla.
Área de coworking.
Dormitorios: 2 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.334
- Primer mes
- USD 1.350
- Deposito1mes
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.437
En 12 meses
~USD 1.735
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 3 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vivant Tortugas Norte, Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires
