Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Lote Interno a Estrenar El Naudir en Escobar

EL NAUDIR - Aguas Privadas, Ruta Provincial 25, Provincia de Buenos Aires, Argentina · El Naudir, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Sup. total
784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 784 m², USD 50.000 (comparada contra 532 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 88 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
532
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
851 m²
Comparar con 532 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Excelente lote interno en El Naudir, barrio náutico consolidado en el Nuevo Cazador, Escobar, reconocido por su entorno de casas de categoría, amplias lagunas y alta calidad de vida. El barrio ofrece lagunas navegables, acceso al Río Luján y sector náutico con puerto y amarras, disponibles para propietarios según reglamento y disponibilidad, destacándose dentro del corredor norte. Amenities distintivos: El club house de diseño con más de 500 m² frente a la laguna incluye restaurante con excelente vista, espacios sociales, dos piscinas (exterior e in-out), gimnasio, spa y sectores recreativos, todo pensado para el disfrute familiar y social. Ubicación y entorno: Acceso rápido desde Panamericana Ramal Escobar (Km 45) por Ruta 25 y Avenida de los Lagos, con inmediata cercanía a Puertos del Lago, cuya nueva infraestructura y servicios (centro comercial, Jumbo, Shell y comercios) potencian la vida diaria y la valorización del área. Seguridad y servicios: Seguridad 24 hs, servicios subterráneos completos, club house, pileta, gimnasio y canchas deportivas. Este lote interno combina privacidad, tranquilidad y estilo de vida premium, representando una oportunidad atractiva en comparación con barrios aledaños de características similares. Consúltanos por mas lotes y tipologías disponibles! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo15 min · 961 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada15 min · 971 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
607
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 77.000, tomando los 607 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EL NAUDIR - Aguas Privadas, Ruta Provincial 25, Provincia de Buenos Aires, Argentina, El Naudir, el Cazador, Escobar

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