Terreno en venta en El Canton / Norte
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en El Canton / Norte

Lote en Venta en El Canton Norte

El Canton Norte al Agua · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
834 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton / Norte, 834 m², USD 140.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² de lote sale USD 168 contra USD 147 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
833 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en El Canton / Norte

Descripcion

Lote a la laguna de 834 M2. El Cantón, ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar, es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas que contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer a futuro los servicios de la gente que viva en El Cantón. El Cantón está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tendrá su propio Club House. El proyecto contempla a futuro la construcción de un puerto deportivo con salida al río Lujan. Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.888.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 633 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Canton Norte al Agua, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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