Terreno en venta en El Canton / Golf
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton / Golf

Lote a La Laguna en Venta en El Cantón Golf, Escobar

Lote a la Laguna en Venta en eL Cantón Golf, Escobar · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton / Golf, 802 m², USD 95.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 124 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
846 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en El Canton / Golf

Descripcion

Descubre el terreno ideal para tu próximo proyecto en el exclusivo barrio Golf de El Cantón, ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar. Este lote de 802.33 m² se encuentra frente a una de las lagunas internas, ofreciéndote un entorno natural y tranquilo. El Cantón se destaca por su ubicación estratégica a la altura del Km. 44 de la Panamericana, con acceso directo desde un viaducto. El desarrollo se divide en cuatro barrios: Puerto, Islas, Golf y Norte, con el 65% de los lotes situados sobre lagunas internas, lo que garantiza vistas privilegiadas y un ambiente sereno. El Cantón ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, incluidos cancha de tenis, cancha de fútbol, restaurante, pileta, bar de verano, y un colegio. Además, cada barrio cuenta con su propio Club House, y está previsto un puerto deportivo con salida al río Luján. Este terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. La seguridad es una prioridad, con vigilancia privada las 24 horas, tanto diurna como nocturna. Además, disfrutarás de una cancha de golf y otras amenities que hacen de este lugar una opción inmejorable para vivir o invertir. No pierdas la oportunidad de ser parte de El Cantón, un lugar donde la naturaleza, el confort y la seguridad se combinan a la perfección. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 836.956/mes

Necesitas ingresos por $ 3.347.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision13 min · 816 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote a la Laguna en Venta en eL Cantón Golf, Escobar, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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