Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Araucarias

Lote en Venta Financiado - Araucarias Puertos del Lago

Barrio Araucarias · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Araucarias, 575 m², USD 85.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 148 contra USD 161 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 89.950
Mediana precio/m²
USD 161
Mediana m²
541 m²
Comparar con 80 propiedades similares
en Araucarias

Descripcion

Lote Interno con posibilidad de financiar el 30% del valor. Cuenta con una superficie de 574,60 m2 y excelente ubicación dentro del barrio. El barrio cuenta con 321 lotes de 540 m2 promedio. Rápido Acceso a avenida de los Lagos y salida lateral al Lago Central. Posee Club house con pileta y dos canchas de tenis, compartido con el barrio Acacias. Se encuentra próximo a La Reserva y frente a la Bahía, zona comercial y gastronómica. Ubicación Sureste frente al Club deportivo e Instituciones educativas. Consultanos y coordinamos una visita! RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision12 min · 753 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Araucarias, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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