Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Araucarias

Terreno Lote en Venta en Araucarias, Puertos, Escobar

Araucarias - Puertos del Lago 500 · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Araucarias, 525 m², USD 75.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 143 contra USD 165 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
539 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Araucarias

Descripcion

Lote Interno en Venta en Araucarias – Puertos | Excelente Ubicación y Orientación Noroeste Oportunidad en uno de los barrios más consolidados de Puertos. Lote interno ubicado en Araucarias, con excelente orientación Noroeste en su contrafrente, ideal para disfrutar del sol durante gran parte del día en jardín y galería. Cuenta con acceso directo a la zona deportiva y una ubicación estratégica dentro del barrio, con rápida salida hacia Avenida de los Lagos, facilitando la circulación interna y los accesos. Amenities de Araucarias: Club house Pileta Dos canchas de tenis Además, se encuentra frente a La Bahía, polo comercial y gastronómico de Puertos, y a pasos de la nueva sede del MALBA, un nuevo centro cultural con propuestas de música, cine, literatura, danza, teatro y actividades para toda la familia. En el entorno también se destacan: St John’s School Colegio El Faro Jumbo con importante centro comercial Shell Posibilidad de permuta por departamento u oficina de similar valor. No dude en contactarme para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica2 min · 153 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/01 · adultos · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 INGENIERO ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner8 min · 490 m
Salud
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico7 min · 437 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 550 m
CENTRO DE ZOONOSIS DR. RICARDO GODNOC · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucarias - Puertos del Lago 500, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Araucarias

Busquedas relacionadas