Casa en venta en Ceibos
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en Ceibos

Casa en Venta en Ceibos, Puertos, Escobar

Casa en Venta en Ceibos 2 dormitorios, Puertos 100 · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ceibos, 150 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.933 contra USD 2.444 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ceibos

Descripcion

BARRIO LOS CEIBOS • PUERTOS-ESCOBAR • CASA EN VENTA: lindísima casa en venta en uno de los mejores barrios de la zona, con entrada directa de Panamericana. Barrio con laguna, SUM, canchas de futbol, tenis, Restaurante, playa con deportes naúticos y Reserva natural. 2 dormitorios, ambos con baño en suite. Dormitorio principal de 5x5 con placard y baño completo con box de ducha. Otro dormitorio de 7x5mts con placard y baño completo con bañera. Cocina comedor, living, todo en un ambiente amplio de 13x5mts. Lavadero con bacha. Quincho cubierto con parrilla. Galería, cochera y deck de madera. Pileta de 6x3 mts. Riego automático por aspersión. Aires acondicionados en todos los ambientes frío/calor. Losa radiante. Casa eléctrica. Acepta permuta y/o propiedades en parte de pago. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.530.373/mes

Necesitas ingresos por $ 10.121.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision9 min · 600 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada12 min · 747 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ceibos

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Ceibos es USD 410.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ceibos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Ceibos 2 dormitorios, Puertos 100, Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ceibos

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp