Casa en venta en Vistas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 570.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Vistas · 7 ambientes

Casa con Amplio Frente Al Lago - Muelle Propio

Puertos · Vistas, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistas, 7 ambientes, 270 m², USD 570.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 435.000). El m² sale USD 2.111 contra USD 1.714 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
260 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en Vistas

Descripcion

Jorgensen Real Estate Comercializa Espectacular Propiedad con Amplia Vista al Lago en Vistas, Puertos. Planta baja: -Garage cubierto (Posibilidad de generar Sala de TV/Cine/Playroom/etc) -Living -Comedor -Cocina -Escritorio/Oficina o Dormitorio en PB -Toilette -Galería con vidrios plegables -Lavadero -Dependencia con baño Planta alta: -3 dormitorios, uno en suite (Baño y Vestidor) -Baño completo -Todos los dormitorios con vista al agua -Terraza (con posibilidad de Ampliar) Exterior: -Pileta de 12,5 x 3,5 m con caldera -Parque -Muelle propio -Losa radiante Domotizada (con control desde el celular) -Aire acondicionado en todos los ambientes Jorgensen Real Estate opera en la zona Náutica de Escobar hace 30 años, nos especializamos en Countries y Barrios Privados Náuticos. Los invitamos a conocer nuestra Cartera de Productos, y a ejecutar la búsqueda indicada. Visite la casa y sus instalaciones, todos los dias del año de 8 a 18hs, acompañado de personal de nuestra firma, previa comunicación telefónica. Elías Bernaola (Asesor Inmobiliario) Mikos Jorgensen (Corredor Inmobiliario Responsable)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.099.772/mes

Necesitas ingresos por $ 20.399.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Vistas

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 570.000

El precio mediano de las casas en venta en Vistas es USD 410.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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