Casa en venta en Puertos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 619.000

Casa en venta en Puertos · 7 ambientes

Casa en Venta - Puertos del Lago - Barrio Costas

Puertos Del Lago - Costas · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
314 m²
Sup. total
876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos, 7 ambientes, 314 m², USD 619.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 890.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.971 contra USD 3.112 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 890.000
Mediana precio/m²
USD 3.112
Mediana m²
286 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Puertos

Descripcion

Casa Moderna en Puertos del Lago Barrio Costas Imponente propiedad a la laguna | 6 ambientes | 314 m² cubiertos | Piscina | Terraza con vistas panorámicas Presentamos esta residencia de categoría, ubicada en el prestigioso barrio Costas de Puertos del Lago, con una inmejorable orientación oeste y vistas abiertas a la laguna. Una casa moderna, luminosa, funcional y lista para disfrutar. Construcción reciente, de solo 1 año de antigüedad, con detalles premium y excelente diseño. Características principales del inmueble Superficie total del lote: 876 m² Superficie cubierta: 314 m² Superficie semicubierta: 30 m² Dormitorios: 6 Baños: 5 Cocheras: 2 Orientación: Oeste Expensas: $700.000 (incluyen municipal) Acceso controlado y seguridad permanente Distribución funcional y pensada para vivir con confort PLANTA BAJA Amplio living comedor con ventanales de piso a techo que integran la luz natural y amplían la conexión al parque y la laguna. Cocina de diseño, completamente equipada: isla central, mesada de Silestone, muebles laqueados, horno y microondas empotrados, espacio para lavavajillas y excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente con mesada de Silestone, bacha Ferrum estilo country, termotanque Rheem de 155 L y área de lavado organizada. Dormitorio o playroom, ideal para usos múltiples. Habitación de servicio con baño completo y ventilación natural. Toilette con extractor. Baulera de apoyo. PLANTA ALTA Master suite con vestidor, baño con hidromasaje y salida a una terraza privada con vista directa a la laguna. Segunda suite con baño completo y acceso a terraza. Dos dormitorios adicionales con placares amplios. Baño completo compartido con antebaño y bañera. EXTERIOR: diseñados para disfrutar todo el año Piscina de 8 x 4 m con filtro, solárium y cerco removible para seguridad de niños y mascotas. Galería semicubierta con parrilla, horno Tromen, mesada y bacha. Jardín con riego automatizado, nivelado y parquizado. Espacios amplios para disfrutar del entorno natural característico de Costas. DETALLES DE CATEGORÍA Iluminación LED en toda la casa. Pisos porcelanato Ilva Ecowood en interior y exterior. Aberturas de PVC con DVH y mosquiteros. Escalera y barandas en madera petiribí. Cerradura digital de seguridad. Aire central frío/calor con dos equipos independientes por planta. Instalación de gas habilitada para anafe, horno y termotanque. AMENITIES, SERVICIOS Y ENTORNO Acceso inmediato a Reserva natural, supermercado Jumbo, estación Shell y zona gastronómica. Club Náutico, playa sobre la laguna, malecón y Museo Malba. Tres colegios bilingües: St. John's, Northfield y El Faro. Club con gimnasio, pileta cubierta, canchas de tenis y fútbol, plaza recreativa y pista de skate. En Barrio Costas: dos SUMs, pileta, canchas de tenis y juegos infantiles. Condiciones especiales Se evalúan permutas y posibilidad de financiación. Consultar por electrodomésticos y mobiliario. Una casa única en Costas, lista para mudarse y vivir la vida frente a la laguna. Coordina hoy mismo una visita y descubrí tu próximo hogar en Puertos del Lago. Contáctanos y te asesoramos con rapidez y profesionalismo. .ar WhatsApp: +54 9 Ver datos 05 Campana |Belén de Escobar | Zárate | Los Cardales Otras características: Barrio: Puertos • Costas, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 662.640
Precio del aviso
USD 619.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.980
Sellos y tasas~1%
USD 6.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.559.622/mes

Necesitas ingresos por $ 22.238.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 154.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Puertos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 397.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
Esta propiedad
USD 619.000+55.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 619.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puertos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Puertos Del Lago - Costas, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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