Casa en venta en El Canton / Puerto · 7 ambientes
Casa en venta
USD 520.000

Casa en venta en El Canton / Puerto · 7 ambientes

Casa 360 m² en El Cantón Puerto, Lote 780 m² en Cul de Sac

El Cantón - Barrio Puerto · El Canton / Puerto, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
333 m²
Sup. total
358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton / Puerto, 7 ambientes, 333 m², USD 520.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 547.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.562 contra USD 1.750 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 547.500
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
310 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en El Canton / Puerto

Descripcion

Dueño directo. Casa de 2019 en El Cantón, Barrio Puerto (Escobar), sobre lote de 780 m² en cul de sac que se abre hacia el fondo: jardín amplio y tranquilo, sin tránsito de paso. 333 m² cubiertos + galería de 50 m² con parrilla, en dos plantas: • Living en doble altura con ventanales jumbo de 2,4 m (DVH y vidrio laminado) • Comedor • Cocina en U con mesada de cuarzo • 4 dormitorios (suite con hidromasaje y vestidor) + escritorio • Dormitorio de servicio • 3 baños + toilette, en microcemento • Aire central inverter en planta baja y split en cada dormitorio • Garage doble cerrado • Sala de máquinas y cuarto de guardado • Pileta de 8 x 4 con solárium • Luz trifásica, cisterna con presurizadora y riego por aspersión El barrio: El Cantón tiene seguridad 24 h, club house, golf de 18 hoyos, lagunas navegables y canchas de tenis y fútbol. Ubicación: km 44 de Panamericana (ramal Escobar), por Av. de los Lagos, a unos 50 minutos de CABA. Quest School a 950 m, St. John's a 1,7 km y Jumbo a 1,9 km. Plano del lote disponible. Contacto: +54 9 11 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.692.597/mes

Necesitas ingresos por $ 18.770.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Canton / Puerto

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton / Puerto es USD 275.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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