Casa en venta en Amarras · 7 ambientes
Casa en venta
USD 720.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Amarras · 7 ambientes

Casa en Venta, 6 Dorm.. 7 Baños. Pileta. Super Completa. Barrio Cerrado, Puertos, Escobar.

Puertos / Amarras. Lote a la Laguna. Puertos, Escobar · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
281 m²
Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Amarras, 7 ambientes, 281 m², USD 720.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 720.000). El m² sale USD 2.562 contra USD 2.562 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 2.562
Mediana m²
281 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Amarras

Descripcion

Casa en Venta con fondo a la Laguna en el Barrio Cerrado AMARRAS • PUERTOS del Lago • ESCOBAR Acepta en parte de pago: • Lote • Casa de menor propiedad • Vehículos y/o embarcaciones Superficie del terreno: 884 m2 Superficie Total Construida: 352,26 m2 En Planta Baja: Entrada Principal Amplio living con chimenea integrado al comedor con salida hacia la galería con amplios ventanales. Recibidor + Toilette. Escritorio y/o 5to dormitorio (ideal para invitados) con baño completo (ducha) con placard y vista al frente de la casa.. Cocina integrada muy completa con isla con salida hacia la galería. Entrada de servicio a un Lavadero con mudroom. Muy amplia Dependencia de servicio con baño completo y vestidor (Tranquilamente puede ser un 6to dormitorio y/o escritorio). En Planta Alta: Escalera de hormigón visto, de muy buena categoría. Suite con vista a la laguna. Con placard y baño completo con ducha. Dos dormitorios con placard con vista al frente, que comparten un antemano y baño con bañadera. Suite Principal con vista a la laguna,, muy amplia, con baño (ante baño con doble bacha, box de ducha y sanitarios separados. Gran Vestidor (con posiblidad de ampliarlo al doble). En el Exterior: Amplia Galeria con parrilla + horno a leña. Baño de exterior. Pileta revestida con piedra bali (simil). Jardín totalmente parquizado con grama y cerco vivo y canteros. Espacio de Fogón. Muelle. Pergola de garage para 2 autos. Características de Terminación: Riego Automatico. Calefacción con Caldera por losa radiante con Gas Natural. Termotanque a gas natural para red sanitaria de agua. (se puede hacer un bypass con la caldera y sectorizar la red sanitaria). Aberturas A30 (aluminio) con doble vidrio (DVH). Griferías y Sanitarios de primera calidad. Bomba prezurisadora Bomba recirculizadora para el agua caliente. Somos Risolo Propiedades ————————————————————---————BARRIO CERRADO PUERTOS / AMARRAS • ESCOBAR ———————————————————---————— Conocemos Puertos / Escobar desde sus inicios y ofrecemos asesoramiento basado en nuestra experiencia en el desarrollo del barrio. Contamos con una amplia cartera de lotes y casas en los principales barrios de Escobar (San Matias, El Cantón, Puertos, El Naudir, entre otros), opciones Apto Crédito y propiedades en Zona Norte y CABA. Tu confianza en nuestro mayor logro. Contáctanos para más información. -------------- Código de Referencia: RHO Ver datos Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.347.337/mes

Necesitas ingresos por $ 25.389.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Amarras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 710.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 720.000+1.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 720.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Amarras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Puertos / Amarras. Lote a la Laguna. Puertos, Escobar, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Amarras

Busquedas relacionadas

USD 720.000
Casa en venta
WhatsApp