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Casa en venta en Riberas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 285,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Riberas · 6 ambientes

Casa en Obra Nueva en Puertos Barrio Riberas, Escobar. Proyecto Ideal Para Personalizar. Oportunidad

Casa en Obra Puertos Riberas al 300 · Riberas, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Riberas, 6 ambientes, 225 m², USD 180.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.978 de la mediana (-59,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.978
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Riberas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.624.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Riberas

Mediana del barrio
USD 440.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Riberas es USD 440.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Obra Puertos Riberas al 300, Riberas, el Cazador, Escobar

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