P Proppies
Casa en venta en Muelles · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 2.065,2 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 M

Casa en venta en Muelles · 6 ambientes

Venta Casa Puertos del Lago Muelles Escobar

Av. de la Bahía 100 · Muelles, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muelles, 6 ambientes, 450 m², USD 1.300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000). El m² sale USD 2.889 contra USD 2.629 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 2.629
Mediana m²
415 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Muelles

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 11.731.491/mes

Necesitas ingresos por $ 46.925.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Muelles

Mediana del barrio
USD 836.500
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de las casas en venta en Muelles es USD 836.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. de la Bahía 100, Muelles, el Cazador, Escobar

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Muelles

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop