Casa en venta en El Cazal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en El Cazal · 6 ambientes

Casa Al Lago con Pileta en El Cazal, Escobar - 4 Dorm. Acepta Permuta

El Cazal club náutico · El Cazal, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazal, 6 ambientes, 110 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de dos plantas directamente sobre el lago, en el barrio náutico El Cazal, El Cazador, Escobar. 110 m² cubiertos y 152 m² totales informados. 6 ambientes. Planta baja: living-comedor con hogar, cocina amplia con comedor diario y salida lateral al jardín, toilette de recepción y lavadero. Mesadas de mármol Gris Mara en cocina, lavadero y parrilla; cocina y campana de acero inoxidable. Planta alta: dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor, más tres dormitorios con placares y un baño completo sectorizado. Exterior: jardín, galería semicubierta con parrilla y piscina con vista directa al lago. Equipamiento: calefacción central por radiadores, caldera dual Baxi Mural y bomba presurizadora. Dos espacios para vehículos. El barrio tiene lago navegable a vela y remo, canchas de tenis, club house con vista al río, SUM, sector de juegos, área deportiva y cancha de fútbol. Hay posibilidad de amarra en el entorno, a unos 100 metros, a gestionar con el barrio. Venta directa del propietario, sin inmobiliaria y sin comisión. Se escuchan ofertas y se aceptan permutas totales o parciales por propiedades o vehículos, con diferencia de dinero negociable en cualquiera de los dos sentidos. Posesión inmediata.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.013.068/mes

Necesitas ingresos por $ 8.052.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Cazal

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en El Cazal es USD 240.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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