Casa en alquiler en El Canton · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 672.000 de expensas

Casa en alquiler en El Canton · 6 ambientes

Casa en Alquiler en Barrio Puerto | El Cantón, Escobar | 4 Dorm. | Playroom | Ingreso Inmediat

CASA EN VENTA EN BARRIO PUERTO | EL CANTON | 4 DORMITORIOS | CALIDAD PREMIUM 0 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 6 ambientes, 246 m², USD 1.400/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
236 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en El Canton

Descripcion

CASA MODERNA DE GRANDES DIMENSIONES EN DOS PLANTAS EN VENTA | EL CANTÓN – BARRIO PUERTO | 4 DORMITORIOS | LOTE INTERNO DE 702M2 PRECIO AÑO 1_ 1.400USD PRECIO AÑO 2_ 1.500USD Una propiedad moderna, muy luminosa, con excelente orientación, mucho sol y una distribución cómoda y funcional. Se destaca además por su muy buena ubicación dentro del barrio. Planta baja: * Hall de entrada. * Amplio estar comedor. * Cocina integrada con isla y mesadas de Silestone. * Comedor diario con salida directa al jardín. * Toilette. * Escritorio o cuarto de huéspedes con baño completo. * Lavadero independiente con entrada de servicio. * Galería cubierta con parrilla y mesada con bacha. * Baño exterior. * Escalera desarrollada en tres tramos con dos descansos. Planta alta: * Hall de distribución con balcón al frente. * Suite principal con vestidor y baño completo. * Dos dormitorios con placard. * Placares de aproximadamente 2 x 2,40 m de altura. * Baño completo compartimentado. Altillo / Playroom: * Espacio adicional de excelentes dimensiones, ideal como playroom, escritorio, sala de TV o lugar de guardado. Detalles y equipamiento: * Pisos y revestimientos de porcelanato en toda la propiedad. * Cielorrasos de yeso con molduras perimetrales. * Interiores de placares y vestidor completos. * Calefacción por radiadores. * Aires acondicionados. * Planos disponibles. * Pileta aprobada en los planos de la propiedad. Una casa con muy buena distribución, ambientes amplios y un gran potencial exterior, con la ventaja de contar con la pileta ya aprobada en planos. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASA EN VENTA EN BARRIO PUERTO | EL CANTON | 4 DORMITORIOS | CALIDAD PREMIUM 0, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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