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Casa en venta en Riberas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 359.999
= $ 571,9 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M

Casa en venta en Riberas · 5 ambientes

Casa en Riberas Puertos Escobar

AV DE LOS Lagos al 100 · Riberas, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Riberas, 5 ambientes, 182 m², USD 359.999 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 1.978 contra USD 1.981 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.981
Mediana m²
184 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Riberas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.248.712/mes

Necesitas ingresos por $ 12.994.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Riberas

Mediana del barrio
USD 440.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 359.999

El precio mediano de las casas en venta en Riberas es USD 440.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV DE LOS Lagos al 100, Riberas, el Cazador, Escobar

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