Casa en venta en Nativas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 880.000 de expensas

Casa en venta en Nativas · 5 ambientes

Casa en Venta en Nativas, Puertos, Escobar

Nativas 300 · Nativas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nativas, 5 ambientes, 155 m², USD 330.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.129 contra USD 2.012 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.012
Mediana m²
162 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Nativas

Descripcion

Casa una planta en venta en el BARRIO NATIVAS de PUERTOS DEL LAGO ESCOBAR, sobre un lote de casi 700 m², esta propiedad ofrece ingreso vehicular y peatonal independientes, con posibilidad de cochera cubierta. Desarrollada íntegramente en una sola planta, se destaca por su generosa espacialidad, techos de gran altura y una iluminación natural excepcional — ideal para quienes buscan amplitud sin escaleras internas. Se ingresa por la puerta principal hacia un hall de entrada que conecta con el living comedor, con un acceso alternativo a través del lavadero. Espacios interiores El lavadero, independiente, cuenta con caldera dual italiana Baxi, bajomesada, pileta y conexión para lavarropas. El living comedor diario es amplio y luminoso, con techos altos que refuerzan la sensación de espacio. La cocina está completamente equipada, con bajomesada, alacenas y lugar para heladera doble. El dormitorio principal es en suite, con amplio vestidor, baño completo y salida directa al parque y la pileta. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con antebaño, y un cuarto ambiente adicional —con grandes ventanales al parque— puede utilizarse como dormitorio u oficina. Espacios exteriores La galería, con parrilla y bacha, tiene orientación sur, lo que permite disfrutar del sol junto a la pileta durante todo el día sin que el calor ingrese al espacio cubierto. Cuenta además con toilette propio. La piscina, de hormigón, es amplia y cuenta con sistema de filtro y bomba. Calidad constructiva La propiedad está construida sobre una platea de gran dimensión, respetando los retiros correspondientes y priorizando la calidad a largo plazo, con diseño de autor. Las aberturas son de piso a techo, doble vidrio hermético (DVH) en todo el living, con mosquiteros incluidos. Los pisos son de porcelanato de primera calidad, al igual que los zócalos, y la grifería es marca FV. La calefacción es por losa radiante con caldera a gas natural, y el inmueble se entrega con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Terminaciones incluidas Muebles de cocina en tono claro, con horno empotrado Toilette y ducha exterior Piso radiante en galería Pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad Griferías de primera calidad Cerradura de acceso inteligente Picaportes de acero inoxidable Carpinterías de aluminio con DVH Canillas de servicio exteriores Caldera dual con piso radiante Bomba presurizadora Tender para lavadero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.885.764/mes

Necesitas ingresos por $ 11.543.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nativas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 365.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 330.000-9.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 330.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nativas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Nativas 300, Nativas, el Cazador, Buenos Aires

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