Casa en venta en Nativas · 5 ambientes

Casa en venta en Nativas, Puertos del Lago! 1- Lote interno con la mejor orientación en un barrio lindero a la Reserva. Jardín al Norte. Sol todo el día en la pileta y jardín. Galería fresca en el verano y cálida en el invierno (Aprovechable durante todo el año debido a la excelente orientación).2- Jardín Super Amplio. Máximo aprovechamiento del lote, estudiada distribución de los espacios con respecto a la orientación para lograr un óptimo diseño de la planta. 3- Diseño simple y SUPER FUNCIONAL. Construcción TRADICIONAL de excelente calidad y terminaciones impecables. Techo de losa. 4- Más de 35 casas construidas en Puertos y El Cantón. DISTRIBUCIÓN ? Galería en el frente ? Hall de entrada ? Toilette de recepción ? 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor) ? Oficina ? Baño completo ? Living comedor ? Cocina semi integrada ? Lavadero ? Tender ? Galería cubierta super amplia ? Parrilla ? Pileta CARACTERÍSTICAS DE LA CASA • Concepto abierto: Living – Comedor – Cocina. • Cocina semi integrada con Barra desayunadora al comedor. • Galería al jardín cubierta super amplia. • Parrilla con luz, mesada y bacha. • Calefacción Central por Piso Radiante. • Oficina o Playroom • Pre instalación de aire acondicionado en living comedor cocina, oficina y habitaciones. • Habitaciones con placards de pared a pared y de piso a techo. Interiores y frentes completos. • Suite principal con vestidor completo. • Tender reglamentario. • Bomba de agua y cisterna reglamentarios. • Pileta con equipo de filtrado y luces. • El barrio Nativas es el primero del conjunto de tres que combinarán doble amenidad: La vida acuática del lago y la reserva con su biodiversidad y actividades. Con conexión a la Reserva y rápido acceso al Rio Luján. Tiene un parque central de una hectárea, un Club House con salida al lago central, piscina, canchas de tenis y futbol. Y muy próximo al Nuevo Club Nautico donde se puede practicar desde velerismo hasta kayak y otros deportes náuticos. • Lote interno, amplio, parejo, sin perímetros cerca ni caminos de tierra. Con orientación Norte. • Casa desarrollada en una planta. Super luminosa. Estacionamiento para 4 autos. Galería de entrada cubierta. • Hall de entrada amplio con espacio para percheros o placard. Toilette de recepción. • Cocina compacta y super cómoda, muebles de cocina completos con gran alacena y bajomesadas. Espacio para heladera grande, para lavavajillas y para extractor. Mesadas de granito negro. Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico negro. Cocina semi integrada al comedor y delimitada por barra de granito negro. • Lavadero con salida independiente al exterior, directa al tender. Amoblamiento completo con bajomesadas y mueble. Termotanque eléctrico de rápida recuperación. Espacio para lavarropas bajomesada. • Living Comedor con dos amplios ventanales, salida a la galería y vista al jardín. • La casa tiene dos galerías (una pequeña en el frente formando el porche y otra super amplia en el contrafrente). La galería que da al jardín es muy importante, con amplios espacios para una gran mesa de comedor y posibilidad de armado de living exterior. Parrilla grande con luz interior, con mesada de granito también con luz y bacha. • Habitación Principal con amplio baño en suite con vestidor completo. Puerta ventana con salida directa al jardín. Baño de la suite con placard para guardado de ropa blanca. • Dos habitaciones grandes con placares empotrados. Interiores y frentes de placard completos. Segundo baño completo. • Oficina o Playroom. • Pileta con filtro automatizado, y luces. • Pisos de porcelanato Ilva simil madera. • Preinstalación (electricidad y cañerías) de aire acondicionado en todas las habitaciones y living-comedor-cocina. Calefacción por piso radiante de bajo consumo en toda la casa, incluidos baños (Excepto lavadero). Termostatos individuales para calefacción en cada ambiente, y tomas de fibra óptica para internet en oficina y habitaciones. • Todas las ventanas de la casa son de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) y todas con mosquiteros. • Tanque cisterna y bomba de agua. TERMINACIONES • CONSTRUCCION: Paredes interiores y exteriores de ladrillo, terminadas con revestimiento impermeable TARQUINI. Techo de losa con máxima aislación. Cielorasos de Durlock con terminación en yeso enduído y pintura látex. • TECHO DE LOSA de hormigón en toda la casa, con máxima aislación térmica. Aislación hidrófuga con Membrana 4mm “no crack”. • PISOS revestidos en porcelanato en todo el interior de la casa. Exteriores en revestimiento cerámico tipo gris cemento. • PUERTAS Puerta principal de hoja y media de metal inyectado en poliuretano expandido con postigo con vidrio. Color negro y detalles en acero. Puertas interiores con marcos de 18, terminadas con esmalte satinado lavable. • ABERTURAS de aluminio anodizado ALUAR de alta prestación, con doble vidrio con DVH para máxima aislación térmica. Mosquiteros en todas las ventanas. • GALERIAS con postes de eucalipto impregnado, vigas y tirantes en pino eliottis y deck con terminación y protección de las maderas con CETOL satinado. • CALEFACCION por piso radiante eléctrico EUROCABLE (Este sistema no requiere mantenimiento de ningún tipo, no tiene ni calderas ni cañerías). Regulación independiente de temperatura y encendido individual en cada ambiente. La posibilidad de programar temperaturas en cada ambiente, sumado a que no tiene mantenimiento hace que este sistema a la larga sea el de menor costo. Instalada en habitaciones, oficina, baños, toilette, hall, cocina, living, comedor, pasillos y vestidor. Este tipo de calefacción es fácilmente adaptable a sistemas de control remoto por celular, y tiene cero mantenimiento. • CAÑERIAS de agua fría y caliente en Termofusión ECOAGUA. Desagües en AWADUCT. • TERMOTANQUE eléctrico de 100L de Alta Recuperación. • GRIFERIAS PIAZZA HYDROS monocomando en toda la casa. • BAÑOS Línea blanca ROCA MONACO. Mesadas de granito travertino. • INSTALACIÓN ELÉCTRICA completa, con múltiples circuitos sectorizados independientes, todos con protección térmica y disyuntor. • PLACARDS Y VESTIDOR: Frentes de placards de piso a techo. Interiores de placard completos. Interior de vestidor completo. • MUEBLES DE COCINA completos. Mesada de granito negro Ubatuba. Horno eléctrico y anafe Vitrocerámico. • MUEBLES DE LAVADERO completos. Mesadas de granito Gris Mara. • PARRILLA con revestimiento interno de ladrillos refractarios (no incluye herrería). • TENDER terminado con Cetol satinado. • ENTRADA DE AUTOS de 5mts desde la calle hasta la casa. • TANQUE CISTERNA de 1000 litros con bomba presurizadora ROWA. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.