Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes con Renta - El Cantón Escobar - Zona Norte

Libertad al 300 · El Canton / Norte, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton / Norte, 5 ambientes, 230 m², USD 320.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.391 contra USD 1.549 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
242 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm en El Canton / Norte

Descripcion

Excelente casa en Venta en Barrio Note, El Canton, Escobar. Desarrollada en dos plantas con una superficie cubierta de 230m2 y semicubierta de 40m2 PLANTA ALTA: Tres habitaciones una en suite con vestidor ante baño. y baño, las otras dos habitaciones comparten baño, las habitaciones tienen salida a la terraza, un PLAY ROOM, también con acceso a la terraza. PLANTA BAJA; Hall de entrada, un amplio living comedor con grandes ventanales que dan luminosidad a la casa, cocina bien equipada, lavadero con dependencia, escritorio y toilette. Aires acondicionados en todos los ambientes, losa radiante eléctrica sectorizada. EXTERIOR; Jardín, galería con parrilla bacha y mesada, piscina con venecitas y jacuzzi, ducha exterior. Instalación para climatización. Cochera para autos. El Barrio El Cantón está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. Se llega al barrio por medio de un excelente acceso, un viaducto que comunica la panamericana con el acceso principal al barrio. Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas, 2335 lotes, que contempla una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y áreas comunes. Los 4 Barrios, Puerto, Islas, Golf, Norte, están unidos por una vía de acceso rápido. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios. Cada uno de sus barrios cuenta con su propio Club House. Además cuenta con una cancha de Golf de 18 hoyos y un área deportiva muy amplia, desarrollada sobre una superficie de 3 has, donde se encuentran las canchas de tenis, fútbol, hockey, piscina y un espacio de juegos para los chicos Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.887.752/mes

Necesitas ingresos por $ 11.551.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo13 min · 844 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 534 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 719 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton / Norte

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
240
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton / Norte es USD 350.000, tomando los 240 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad al 300, El Canton / Norte, el Cazador, Escobar

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