Casa en alquiler en El Naudir · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en El Naudir · 5 ambientes

Alquiler Casa en El Naudir

El Naudir 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
796 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Naudir, 5 ambientes, 245 m², USD 1.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
287 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Naudir

Descripcion

Impresionante Casa en el Naudir de estilo Mediterraneo, en donde la madera, la piedra y los colores neutros, son los protagonistas. Con gran parquización que destaca desde todas sus vistas. En el Ingreso, con una puerta de madera de petiribi pivotante, nos encontramos con un espacio de recepción muy cálido y luminoso. En el sector de Planta Baja La propiedad cuenta con puertas escondidas, otorgando privacidad de espacios y calidez en la continuidad de los materiales emplazados en las paredes. Toilette de Recepción Gran Living Cocina Comedor independiente Dependencia o escritorio con baño Lavadero con mucho espacio de guardado y salida independiente Espacio de guardado escondido Sector Exterior Galeria Parrilla Piscina El riego por goteo esta en cerco vivo y canteros con paisajismo Sector de Planta Alta Dos Dormitorio amplios con placards Baño compartimentado Master Suite con vestidor muy amplio, baño y salida a balcón exterior. Espacio de escritorio en el sector distribuidor Esta Casa te ofrece ver espacios verdes desde todas las vistas de la casa y agua desde algunas vistas, como desde balconada frontal de la casa. Los materiales son de primera calidad Aires acondicionado y cortinas en todos los ambientes Posee iluminación tanto en el interior como el exterior. El riego por goteo esta en cerco vivo y canteros con paisajismo ESTA PROPIEDAD ESTA EN GRAN OPORTUNIDAD DADO SU DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA DETALLES CONSTRUCTIVOS Construcción tradicional con refuerzos de hierro estructural (más de lo que la casa requiere), Puerta principal en petiribí macizo, aberturas todo DVH en A30. Los pisos son de porcelanato, importados. Griferias FV y Peirano. Sanitarios Ferrum, línea Marina y Bari. Mesa tipo silestone, bachas Johnson, los baños están armados con mobiliario acorde al diseño, espejos incluidos. La casa posee 5 equipos de AA tipo Split frio • calor marca BGH, frigorías acordes al ambiente. Todos los muebles de cocina están fabricados a medida haciendo juego con el mobiliario de lavadero, caldera Peisa Diva Duo (agua sanitaria y losa radiante), empotrada en mobiliario al igual que la bomba presurizadora. La casa posee todos los artefactos de iluminación interna y externa, todo en LED. Tablero eléctrico de calidad, todo en chapa con circuitos independientes. Las habitaciones cuentan con cortinas roller black out y screen. El parque cuenta con vegetación y paisajismo, cerco vivo, riego por goteo, cistena para riego ya instalada, solo falta la bomba y tablero (esto es así para que el propietario pueda proyectar sus canteros y circuitos de riego a gusto). Te vas a enamorar de esta casa

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.700· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 882 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 897 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Naudir 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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