Casa en venta en El Canton · 4 ambientes

CASA EN VENTA EN EL CANTÓN NORTE | UNA PLANTA | LOTE DE 812 M² | PILETA Y GAS NATURAL EXCELENTE CASA DE 3 DORMITORIOS EN UNA PLANTA, CON AMPLIOS AMBIENTES, PILETA Y GRAN JARDÍN.** Moderna y funcional casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el Barrio Norte de El Cantón, Escobar. Implantada sobre un **amplio lote de 812 m², con orientación Oeste**, la propiedad se destaca por sus generosos espacios, su excelente distribución y su diseño pensado para disfrutar de la comodidad de vivir en una sola planta. Ubicada sobre lote perimetral a la calle troncal, muy cerca del ingreso al barrio, ofrece una ubicación práctica y de fácil acceso. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Al ingresar, nos encontramos con un **amplísimo living-comedor de 10 x 5,70 metros**, con cocina integrada, conformando un espacio social moderno, luminoso y de excelentes dimensiones, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con cocina integrada. • Toilette de recepción. • Master suite con vestidor y baño completo. • Dos cómodos dormitorios adicionales con placares. • Segundo baño completo. • Lavadero con espacio de tendido de ropa. EXTERIOR El jardín es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad, ofreciendo un excelente espacio verde para disfrutar al aire libre. • Galería cubierta con parrilla y bacha. • Pileta con solárium. • Amplio jardín. • Espacio de estacionamiento para 4 vehículos. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y EQUIPAMIENTO • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). • Griferías FV. • Gas natural instalado. • Termotanque eléctrico. -Preinstalación para caldera y sistema de calefacción por radiadores, con tendido interno de cañerías y picos de gas en los ambientes. • Bomba presurizadora **Rowa Max Press 26**. • Preinstalación de aire acondicionado en toda la casa. • Aires acondicionados instalados en living-comedor, master suite y uno de los dormitorios. • Se entrega con las cortinas y luminarias existentes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, moderna y funcional, con ambientes amplios, un gran jardín y todas las ventajas de vivir en una sola planta. Ubicada en El Cantón, uno de los desarrollos más buscados de Escobar, que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida, con excelente acceso a Panamericana y cercanía a colegios, comercios y servicios de la zona. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa! EL CANTÓN está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio llamado Avenida de los Lagos y cuenta con otro ingreso en el otro extremo cercano a Escobar. El Cantón está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Se destaca la presencia de lagunas siendo el 65% de los lotes con espejos de agua. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tiene su propio Club House. Amenities: • Club de Golf de 18 hoyos • Club deportivo • Canchas de tenis • Canchas de voley • Canchas de futbol • Pileta • Plaza de juegos para niños El Cantón tiene un total de 2.335 lotes: • Barrio Norte: 938 lotes • Barrio Islas: 553 lotes • Barrio Golf: 463 lotes • Barrio Puerto: 381 lotes *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*