Casa en venta en Ceibos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Ceibos · 4 ambientes

Venta | Casa a Estrenar con 3 Dorm., Escritorio y Dependencia | Ceibos, Puertos

Venta | Casa a Estrenar con 3 Dormitorios, Escritorio y Dependencia | Ceibos, Puertos · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ceibos, 4 ambientes, 217 m², USD 550.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 2.535 contra USD 1.857 de la mediana (+36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
210 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Ceibos

Descripcion

Casa de arquitectura moderna, con líneas curvas y detalles de diseño que se hacen presentes tanto en el exterior como en los ambientes interiores. La fachada incorpora volúmenes de distintas formas y revestimientos, mientras que en el interior las terminaciones curvas se pueden apreciar en el mobiliario de cocina, los placares y los baños. La galería continúa esa misma propuesta con una gran abertura circular y un sector de parrilla con barra. Ubicada sobre un lote interno de esquina, justo frente a la plaza del barrio, la casa cuenta con 3 dormitorios, escritorio independiente y dependencia con baño, además de un amplio sector social conectado con la galería y el jardín. Características principales * Casa a estrenar de 256,75 m² totales, desarrollada en dos plantas. * Lote interno de esquina, frente a la plaza del barrio. * 3 dormitorios en planta alta, uno de ellos en suite. * Escritorio independiente en planta baja. * Dependencia de servicio con baño. * Living-comedor y cocina integrados, con salida a la galería. * Galería cubierta con parrilla y barra. * Jardín parquizado con riego por aspersión. * Pileta de 8 x 3 m con solárium perimetral. * Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en todos los ambientes. * Calefacción por piso radiante. Distribución Planta baja * Hall de recepción. * Living-comedor con amplios ventanales hacia el jardín. * Cocina integrada con isla central, muebles bajo mesada y alacenas. * Escritorio independiente. * Toilette de recepción. * Dependencia de servicio con baño. * Lavadero independiente. * Galería cubierta con parrilla, barra y bacha. * Jardín y pileta. Planta alta * Suite principal con vestidor y baño completo. * 2 dormitorios secundarios con placares terminados. * Baño completo con antebaño. * Hall de distribución. Equipamiento y terminaciones * Aberturas de PVC foliadas color roble con doble vidriado hermético (DVH). * Calefacción por piso radiante con termostato programable. * Caldera Baxi para calefacción y agua caliente. * Equipos de aire acondicionado split frío/calor instalados. * Pisos de porcelanato. * Cocina equipada con anafe en isla, horno a gas y horno eléctrico embutido. * Campana de acero inoxidable con extracción. * Mesadas de cuarzo en cocina y baños. * Griferías de acero inoxidable y artefactos sanitarios Roca. * Interiores de placard terminados. * Revestimiento exterior Tarquini. * Jardín con plantas perimetrales y sistema de riego por aspersión. Ideal para Familias que buscan una casa a estrenar en Puertos, con tres dormitorios, escritorio independiente y espacios exteriores para disfrutar todos los días. Su ubicación frente a la plaza del barrio permite acceder a ella con solo cruzar la calle, una ventaja especialmente práctica para familias con chicos. Una casa con una propuesta arquitectónica definida, detalles de diseño en sus ambientes y equipamiento instalado para mudarse. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ? Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio CMCPDJ 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.895.525/mes

Necesitas ingresos por $ 19.582.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 550.000+46.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 550.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ceibos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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