Casa en alquiler en Muelles · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 1.230.000 de expensas

Casa en alquiler en Muelles · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Muelles, Puertos, Escobar

Muelles 100 · Muelles, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muelles, 4 ambientes, 215 m², USD 2.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 4.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.050/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Muelles

Descripcion

Casa a la VENTA, con salida AL LAGO CENTRAL, ubicada en el barrio Muelles, realizada bajo la construcción denominada Cassaforma, tecnología de origen italiano con una antigüedad de casi 20 años, el cual consta de un sistema constructivo que reúne en un solo elemento todas las funciones necesarias para realizar una obra de arquitectura, abarcando con máxima eficiencia todo tipo de construcciones. -- En la Planta Baja, nos encontramos con un amplio Living-comedor con cocina integrada y techo en doble altura super luminoso, toilette de recepción y lavadero independiente. En el exterior, cochera semicubierta para varios autos, galería con parrilla, jardín con riego automatizado y pileta con fondo sobre el lago central. -- En la Planta Alta, Dormitorio en suite, con baño y placard completo, dos dormitorios con baño compartido e interiores de placares completos y espacio abierto para posible escritorio o playroom, muy luminoso. -- *Detalle de Terminaciones: Aberturas de PVC DVH, pisos de porcelanato y calefacción por losa radiante. -- *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Septiembre 2026).- -- ¡Vení a conocerla, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Muelles 100, Muelles, el Cazador, Buenos Aires

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