Casa en venta en San Matias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 335.000

Casa en venta en San Matias · 6 ambientes

Casa con Pileta y Financiacion en San Matias

San Matias 300 · San Matias, Belen de Escobar, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 6 ambientes, 214 m², USD 335.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.565 contra USD 1.944 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
173
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
200 m²
Comparar con 173 propiedades similares
4 dorm en San Matias

Descripcion

CONSULTA FINANCIACION !!!!! DESTACADA CASA CON PILETA EN SAN MATIAS CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS Casa de diseño y luminosidad, hermosa y amplia, desarrollada en planta baja, con techo en doble altura y gran ventanal al frente doble vidrio, dando una perspectiva unica. Gran superficie exterior con porfido en accesos vehicular, peatonal y vuelta perimetral. Amplio living, con cocina comedor integrada con salida a la galería a través de dos grandes ventanales en perfil A30. Lavadero con mueble y mesada. Estudio o 4ta. habitación y toilette completo con ducha, haciendo que esta última funcione también como dependencia. Cocina completa con alacenas, horno empotrado eléctrico y anafe a gas, campana TST acero inoxidable. Dos habitaciones secundarias con placares completos con interiores. Baño completo. Habitación principal con gran vestidor completo y baño en suite. Gran galería semicubierta con parrilla y barra con bacha y mesada. Baño exterior con ducha y duchador de cortesía externo. Aberturas de aluminio en perfiles A30 y Modena con DVH (doble vidrio). Pileta de hormigón con gran solárium y equipo de filtrado de 1hp. Preinstalaciones de aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante con caldera dual Baxi a gas natural. Construccion convencional de ladrillos con platea de hormigon H21 y techo de losa mas membrana. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.953.275/mes

Necesitas ingresos por $ 11.813.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 519 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 582 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
536
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de las casas en venta en San Matias es USD 360.000, tomando los 536 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Matias 300, San Matias, Belen de Escobar, Escobar

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