Casa en venta en Aranjuez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 998.000 de expensas

Casa en venta en Aranjuez · 5 ambientes

Venta Casa en Aranjuez Country Club Apto Credito

Aranjuez Country Club 100 · Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aranjuez, 5 ambientes, 185 m², USD 170.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 193.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 919 contra USD 1.079 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 193.000
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
190 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Aranjuez

Descripcion

Excelente Casa en Country Aranjuez de 185 m2 cubiertos en lote interno de 360 m2. APTO CREDITO! Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en un entorno privilegiado dentro del country, con hermosas vistas hacia las áreas recreativas del Country y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones y encuentros. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con hogar a leña, luminoso y confortable, toilette de recepción y comedor principal. La cocina, de generoso espacio de guardado, barra desayunadora y se encuentra integrada a un amplio y luminoso quincho con parrilla, generando un gran espacio social y de encuentro. El quincho se complementa con un encantador patio español. La calefacción de la planta baja se resuelve mediante tiros balanceados y hogar a leña, brindando confort y una agradable sensación de calidez en los principales ambientes sociales. En planta alta dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos cuentan con un baño completo compartido. Los dormitorios poseen balcones con excelentes vistas y cuentan con aires acondicionados frío-calor. La propiedad cuenta además con dependencia de servicio con baño completo, lavadero y depósito, brindando funcionalidad y espacios de guardado adicionales. En el exterior se destaca un parque con pileta, ideal para disfrutar del aire libre y de la vida familiar. Completa la propiedad una cochera cubierta para un vehículo. Aranjuez es un barrio privado de renombre en Escobar, con amenities de primer nivel que elevan tu calidad de vida: Piscina y solárium para disfrutar del verano. Cancha de tenis, paddle y fútbol para mantenerte activo. Gimnasio y spa, ideales para el bienestar diario. Club House con restaurante, un punto de encuentro para la comunidad. Espacios verdes y senderos, perfectos para caminatas y actividades al aire libre. Seguridad 24/7, para vivir con total tranquilidad. Ubicación estratégica en Escobar: A minutos del centro de Escobar, con acceso a colegios, centros comerciales y servicios. Fácil acceso a Panamericana, conectándote rápidamente con CABA y el resto de Zona Norte. Entorno natural, cerca de áreas recreativas como Temaikén y Puertos del Lago. ¡Apto crédito! Una oportunidad única para mudarte a una casa lista para disfrutar. El Country Club cobra un canon de ingreso el cual tiene un monto de U$S5.000 dólares billete los cuales son pagaderos por transferencia o deposito el día de la firma de la escritura. Consúltanos y coordinemos una visita. Tu nuevo hogar te espera en Aranjuez Country Club, Escobar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.510.265/mes

Necesitas ingresos por $ 6.041.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aranjuez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
Esta propiedad
USD 170.000-22.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 170.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Aranjuez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Aranjuez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aranjuez Country Club 100, Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

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