Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa en Alquiler Anual, 3 Dorm., Pileta. Barrio Cerrado Escobar, Gba Norte

San Matías Sobre Lote Interno A2 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
932 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 205 m², USD 1.800/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
196 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

Casa en ALQUILER anual en el Área 2 del Barrio Cerrado San Matías. Implantada sobre un lote de 1000m2, con mucho sol. Zona arbolada (no dentro del lote). Pileta. Contratos de a un año Calefacción por radiadores, AA instalados en los dormitorios y cocina comedor. Placards y vestidor. En PB: • Hall y toilette. • Living Comedor con salida a galería. • Cocina con comedor diario con salida a galería. • Lavadero con entrada lateral. En PA: • Suite con vestidor + baño y salida a terraza. • Dos cuartos (uno al frente y otro al fondo) comparten un baño. En exterior • Galería con parrilla y cubierta de loza. • Pileta con deck de madera de 3,5m x 7m y playa húmeda Terminaciones: • Muebles de cocina en madera laqueada. • Equipos AA inteligentes en ambientes. • Pre instalacion de Gas. • Calefón a gas. • Luces de embutir LED, en todos los ambientes. • Hogar empotrado Qutral • Aberturas DVH • Sanitarios Ferrum + Grifería FV + AA BGH. • Horno BGH eléctrico y anafe eléctrico. --------- Nos encantaría poder asesorarte. Conocemos el Barrio. Acompañamos todo su desarrollo. --------- Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir). Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian. Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200). Código de propiedad: EHO Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 18 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 536 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.850
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.850, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matías Sobre Lote Interno A2, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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