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Casa en venta en San Matias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 436,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en San Matias · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes en Escobar, Country Barrio San Matias con Cochera y Amenities!

Country Barrio San Matias - Sector 4 · San Matias, Belen de Escobar, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 4 ambientes, 180 m², USD 275.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.528 contra USD 1.722 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
203
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.722
Mediana m²
180 m²
Comparar con 203 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.481.662/mes

Necesitas ingresos por $ 9.926.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
478
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en San Matias es USD 360.000, tomando los 478 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Country Barrio San Matias - Sector 4, San Matias, Belen de Escobar, Escobar

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