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Departamento en venta en Villa Elisa
Departamento en venta
USD 470.000
= $ 730,2 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M

Departamento en venta en Villa Elisa

Vendo excelente complejo de departamentos y local comercial

Valais 900, Villa Elisa · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elisa, 675 m², USD 470.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 515.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 696 contra USD 858 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 515.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

EXCELENTE COMPLEJO A ESTRENAR EN VILLA ELISA 7 DPTOS. DE 2 HABITACIONES, COCINA/COMEDOR, BAÑO Y LAVADERO 3 DPTOS. DE 1 HABITACIÓN, COCINA COMEDOR, BAÑO Y LAVADERO LOCAL COMERCIAL DE 76.50 M2, BAÑO, DEPOSITO Y LUZ TRIFASICA. 6 COCHERAS CUBIERTAS. TODOS LOS DPTOS ESTAN EQUIPADOS CON MESADA, ALACENA, COCINA, CALEFACTOR, TERMOTANQUE CUENTAN CON SERVICIOS DE AGUA, CLOACAS, ELECTRICIDAD Y GAS NATURAL INDEPENDIENTES. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA CONSULTE SIN COMPROMISO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.147.939/mes

Necesitas ingresos por $ 16.591.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Hugui mon 1 · Avenida Urquiza 120111 min · 730 m
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ANEXO VII CTRO COMUNITARIO 35 · adultos · publica14 min · 873 m
Espacios verdes
Plaza Urquiza13 min · 826 m
Plazoleta de la Madre13 min · 860 m
Plaza San Martin14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Elisa es USD 60.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valais 900, Villa Elisa, Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

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