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Casa en venta en Villa Elisa
Casa en venta
USD 135.000
= $ 206,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Villa Elisa

Vendo casa en villa elisa

Tomás De Rocamora 1300 · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 3 dormitorios, 145 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 1.773 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
141 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Villa Elisa

Descripcion

LA PROPIEDAD ESTA UBICADA EN CALLE ROCAMORA N° 1.349, A MEDIA CUADRA DE LA AV. URQUIZA, MUY CERCA DE LAS BELLAS PLAZAS Y PASEOS, EN VILLA ELISA, ENTRE RÍOS. HERMOSA ZONA, MUY TRANQUILA. SUPERFICIE DEL LOTE 500 M2 (10 X 50), SUPERFICIE CUBIERTA 145 M2. LA CASA TIENE UN DISEÑO TIPO CHALET, MUY COMODA Y CON AMPLIOS ESPACIOS LUMINOSOS. CUENTA CON TRES HABITACIONES, COCINA, LIVING/COMEDOR, DOS BAÑOS, QUINCHO CON PARRILLA, LAVADERO, DOS COCHERAS SEMI CUBIERTAS, PATIO CERRADO. EL INGRESO SE REALIZA MEDIANTE UN PORTON Y GRAN MURO, EL QUE ANULA LA VISTA DESDE LA CALLE, BRINDANDO TOTAL PRIVACIDAD. TIENE SERVICIOS DE GAS NATURAL, LUZ, AGUA, CLOACAS, CORDON CUNETA, CALLE DE RIPIO Y ALUMBRADO PUBLICO. CONSULTE SIN COMPROMISO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.174.788/mes

Necesitas ingresos por $ 4.699.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Hugui mon 1 · Avenida Urquiza 12012 min · 143 m
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Salud
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HOSPITAL CHACABUCO · hospital/clinica · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 215.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tomás De Rocamora 1300, Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

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