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Casa en venta en Villa Elisa
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Villa Elisa

Vendo amplia propiedad en villa elisa, buena ubicación

Tomás De Rocamora 1300, Villa Elisa · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 324 m², USD 140.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 432 contra USD 1.112 de la mediana (-61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.112
Mediana m²
280 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA EN CALLE ROCAMORA 1352, A MEDIA CUADRA DE AVENIDA PRINCIPAL, EL LOTE TIENE UNA SUPERFICIE DE 1000 M2 (20X50), CUENTA CON CASA A RECICLAR DE 224 M2 Y UN TINGLADO DE 100 M2 CON PISO DE CEMENTO, TIENE SERVICIO DE GAS NATURAL, LUZ, AGUA, CLOACAS, CORDÓN CUNETA Y CALLE DE RIPIO. CONSULTE SIN COMPROMISO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.226.888/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Hugui mon 1 · Avenida Urquiza 12013 min · 167 m
El Ciclon · San Martin 13264 min · 244 m
Hugui mon 2 · Avenida Mitre 15038 min · 485 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR 8 DR. LUIS CESAR INGOLD · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 46 m
EMILIO FRANCOU 40 · inicial/primaria · publica7 min · 426 m
PRIV. INSTITUTO COMERCIAL ALMAFUERTE D-70 · secundaria · privada8 min · 526 m
Espacios verdes
Plaza Urquiza5 min · 329 m
Plaza San Martin5 min · 343 m
Plazoleta de la Madre6 min · 397 m
Salud
HOSPITAL SAN ROQUE MARIA DE FRANCOU · hospital/clinica · publico11 min · 723 m
HOSPITAL CHACABUCO · hospital/clinica · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 137.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tomás De Rocamora 1300, Villa Elisa, Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

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